- Этапы капитального ремонта

- Этапы капитального ремонта

Все убрат
Капитальный ремонт, как правило, предусматривает демонтаж старой отделки, сантехники, мебели (встроенной), окон. Могут пойти в утиль и старые перегородки, которые впоследствии заменят новые и прочные. Капитальный ремонт – это всегда много строительного мусора, который можно складировать в особый контейнер, заказанный в строительной фирме.

Пол
После убирания всего лишнего в квартире приходит время замены пола. В новостройках устройство чернового пола состоит в укладке выравнивающей стяжки на железобетонные плиты перекрытий. Влажные помещения потребуют установки дополнительного гидроизоляционного слоя. На черновой пол укладывают слой звукоизоляции и при желании проводят монтаж кабельного обогрева.

Стены
Для проведения проводов (и монтажа розеток-выключателей) в стенах их нужно проштробить. Под провода штробятся «дорожки», под выключатели и розетки – «лунки». Если в квартире монтируетс я кабельная система «теплый пол», то под блок управления с термостатом тоже нужно будет проштробить нишу в стене.

Трубы
Вместо старых стальных водопроводных и отопительных труб часто используют изделия из сшитого полиэтилена или металлопласта, которые крепят к стене, а затем маскируют слоем штукатурки. После проведения водной трассы устанавливают новые батареи (если они защищены пленкой, то ее пока не снимают).

Окна
На следующем этапе происходит монтаж окон и дверей. Окна должны быть смонтированы по всем правилам, с устройством всех систем гидро-, паро-, теплоизоляции по монтажному шву и откосам. Выбор материала рам в данном случае значения не имеет. Утепление откосов сэндвич-панелями производится только после шпатлевки стен.

Двери
Если входную дверь можно устанавливать хоть в самом начале ремонта (не снимая защитных экранов и пленки), то с межкомнатными дверьми стоит повременить. До отделки стен с учетом высоты будущего покрытия «чистового» пола на этом этапе монтируются только дверные коробки.

Стены
После установки окон и дверных коробок производится черновая и финишная отделка стен. Этот этап может вызвать наибольшее количество затруднений: ведь стены нужно сначала оштукатурить, а затем загрунтовать, тщательно выровнять несколькими слоями шпатлевки и отшлифовать их поверхность. Для внутренних перегородок можно использовать выравнивающие смеси на основе гипса – они легче и приятнее в работе, чем цементная штукатурка. А вот для помещений с повышенной влажностью гипс, к сожалению, не подойдет.
Если стены планируется окрашивать или оклеивать обоями, то их поверхность должна быть безупречно ровной и гладкой. Для других видов отделки достаточно добиться вертикального и поверхностного выравнивания стен.
Сейчас очень распространен способ выравнивания стен гипсокартонными конструкциями. Зазор между листами и стеной заполняется звукоизляционным материалом, а швы тщательно шпатлюются, затем листы грунтуют.

Новые перегородки из пазогребневых плит не нуждаются в оштукатуривании; на них достаточно нанести шпатлевку.
Помните, что смеси для выравнивания, грунтовки и шпатлевания стен могут конфликтовать друг с другом, что может привести к неожиданным и не самым приятным последствиям! Приобретайте проверенные смеси: лучше, если они будут от одного и того же производителя.

Декоративная отделка
На следующем этапе можно проводить декоративную отделку поверхностей. Самое время красить стены, клеить обои и монтировать потолочные конструкции! Потолки, кстати, по понятным причинам окрашивают в первую очередь, а вот натяжные или подвесные потолки монтируют уже после стеновой отделки. Вместе с потолками устанавливаются верхние осветительные приборы.

Финишная прямая
Напольное покрытие всегда укладывают в последнюю очередь, исключение – керамическая плитка или керамогранит (их иногда клеят до стеновой отделки, а затем защищают листами плотного картона).

На этом же этапе производится монтаж межкомнатных дверей (после отделки пола), а в ванной комнате и туалете устанавливается новая сантехника.